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从大理前往保山的路边上，一处突起的地势，杂乱老旧低矮的红砖房，与不远处明亮的楼房形成了鲜明的对比。这里名为苗圃山，位于大理市最西南端，国道与大保高速进入下关的门户位置，同时也是大理市下关老城区。

2015年大理市委市政府与云南城投集团签订了《大理市西洱河文化景观旅游区建设及周边棚户区改造项目合作开发框架协议》，计划在3~5年内启动实施以西洱河为轴心的9个棚户区的改造，其中就包括苗圃山——涉及拆迁1241户，居民约4300人，目前已经签约1000多户。预计今年将全面完成征收工作，着手开始提升建设。未来这里除了新的商品房小区，还有城市公园。

现在

几代人挤住小屋里

李生斌是云南城投集团旗下昆明未来城开发有限公司副总经理，去年他和同事为大理棚户区进行改造前的准备工作，到大理市环城南路苗圃山进行了前期调研。“第一次到苗圃山时，让我印象深刻。”李生斌说，从这片杂乱的老城看过去，大都是五六十年代标志性的红砖房，由于配套设施不完善，路上有的地方污水横流，垃圾成堆，电线杂乱纠结。“在那住的很多是老职工，出门就是坡，很不方便。我们进去过几家，看到有的几代人就挤在一个只有三四十平方米的家里，住房条件确实很差。”

2015年9月，大理市委市政府与云南城投集团签订了《大理市西洱河文化景观旅游区建设及周边棚户区改造项目合作开发框架协议》并共同出资成立了云南城投大理城市综合开发有限公司，公司注册资金5亿元，计划在3~5年内启动实施以西洱河为轴心的9大片区棚户区改造项目及相关基础配套提升建设项目，改造规划占地2692.62亩，棚户区占地1943.35亩，征收户数14309户，计划完成投资规模约180亿元。

消息一传出，在大理引起了当地网友的关注，尤其是苗圃山片区的棚户改造。一位网友说：“苗圃这片的房子，配套不全，区位差，说实话能看上来改造的开发商不多，能借此机会，旧房换新房真是太好了。”

未来

绿树成荫商住结合

据悉，苗圃山这片原是水电十四局的职工宿舍，住的大多是老职工。苗圃山片区项目于2016年底正式启动征收工作，这一片区共涉及拆迁1241户，截至目前，已完成征收协议签订1000多户，计划于年内全面完成征收工作。

在一张规划图上，记者看到了苗圃山的未来：绿树成荫的城市公园，旁边矗立着崭新的楼房。“这一片区拆建后，将通过建设公园、商品房开发，完善城市功能及配套设施。”李生斌说，这包括医疗、教育等设施，通过科学规划和建设，让居住与商业兼容。

李生斌介绍，征收户有两种安置选择：一是货币安置，评估后给予补偿款，并提供六七个楼盘的优惠价格供选择购买；二是实物安置，可选择回迁房。

片区产业也是规划中需要考虑的问题，“以解决这一片区市民的营生、就业问题。”李生斌介绍，在旁边考虑建设汽车市场等项目，以增加片区的产业活力以及就业机会。经过棚户区改造，苗圃山棚户区的住户们将花很少的钱就能住进新建的居民小区，生活环境和生活状态都将得到很大改善，因此，这作为政府主导的一项住房救助工程，改变了当地住户的恶劣居住条件，提高生活质量。同时，在不断的城市建设中，新建高楼大厦与低矮的棚户区形成了鲜明对比，棚户区改造在缩小社会差距的同时，也在改变着这座城市的精神面貌与物质面貌。